ГлавнаяТоварыУслуги, работыАрхитектура, дизайн, проектные работы

Архитектура, дизайн, проектные работы

Товар Цена Ед.изм Телефон Фирма
Изыскания инженерно-геологические под здания, сооружения, коттеджи (391) +7 (908)221-05-65 БРИЗ. Компания инженерных изысканий

Архитектура, дизайн, проектные работы в Красноярске

Большое заблуждение считать, что, если у вас в голове есть конкретные идеи, как должно выглядеть будущее жилище, вы сами сможете объяснить это опытной строительной бригаде. Архитектура, дизайн, проектные работы – это удел профессионалов!

Создание проекта дома

Дело здесь не в сложности коммуникации между строителями и простыми смертными, а в том, что на ряд вопросов вы не сможете ответить в силу своей некомпетентности в вопросах архитектуры и дизайна. Самые удачные и простые на вид интерьеры в Красноярске создаются профессионалами. И чем легче воспринимается пространство, тем больше труда в него вложено. Высший пилотаж – сделать так, как будто проект дома составили сами хозяева: удобно, просто и точно «под конкретную семью». Найти дизайнера в Красноярске можете только вы сами. Найти хорошие фото дизайна и интерьеров красноярских дизайнеров можно в Интернете. Проведите встречи с теми, кто вас заинтересовал, чтобы понять, говорите ли вы на одном языке.

Авторский дизайн

Авторское сопровождение проекта начинается, когда на объект заходят строители. Дизайнер следит за тем, чтобы все соответствовало эскизам, либо в ходе работ вносит необходимые изменения, если реализовать те или иные идеи авторского дизайна по каким-то причинам невозможно. Цена работы дизайнера определяется по договоренности с заказчиком, обычно это ежемесячная фиксированная сумма.

Перепланировка, согласование, отделка

Проектные работы в Красноярске представляются на согласование. К нему дизайн-проекту прилагается копия лицензии проектного института, а сам проект может включать несколько разделов. Если речь идет только об изменении в расположении перегородок – это архитектурный раздел, включающий план до и после с пересчетом площади. Если задеты несущие стены – специальный раздел со схемой усиления проема металлической балкой.

Раздел водоснабжения составляется, если затронут санузел и вентиляция. Здесь имеется ряд ограничений: сейчас запрещено переносить кухни или отводить под кухню часть жилой площади, на территорию кухни вы не имеете права сдвигать санузел. Цена проектных работ в Красноярске включает в себя несколько разделов. В среднем каждый раздел проекта стоит от 3 до 4 тысяч рублей, то есть в самом скромном случае, когда надо сделать только небольшие изменения, документация будет стоит не меньше «трех штук». Проект вы согласуете только с СЭС и с балансодержателем помещения (ТСЖ или ПЖРТ) – остальные согласования (юридическая экспертиза, технический и пожарный надзор) происходят в рамках Департамента городского хозяйства.

Решение о согласовании – это и есть основание на проведение работ. К разрешению прикладывается акт, где строительная организация кратко излагает суть работ. В этом же акте содержатся графы, где расписываются заявитель, исполнитель, балансодержатели, представитель департамента и три подписи членов комиссии по перепланировке при администрации района. Все это Департамент регистрирует у себя, и лишь когда в там ставят в общем отделе круглую печать – появляется решение, сшитое с актом и другими документами.

Проект перепланировки и дизайн-проект

Теперь строители могут приступать к работе, а после окончания ее надо будет заказать новый техпаспорт – в любое время, хоть через несколько лет. Но на практике сложилась методика, когда всеми необходимыми согласованиями занимается специально привлекаемый для этого человек – чаще всего это, действующий по вашей доверенности, техник БТИ. Он же потом и составит вам новый техпаспорт.

Мы обратились к одному красноярских специалистов по перепланировкам, Алексей Панов любезно согласился дать несколько советов: «Часто люди путают проект перепланировки и дизайн-проект. Это разные вещи. Архитектурный проект не учитывает необходимые требования и зачастую возвращается на доработку. Я знаю случаи, когда архитектурный проект утверждался в течение года: раз вернули, другой – то нет нужного раздела, то не указана площадь балкона… Мне иногда приходится поправлять архитекторов: творческая мысль заводит их не туда. И еще хотелось бы предостеречь людей: пренебрегая процедурой, вы можете наказать себя сами. Не только работы без утвержденной перепланировки имею в виду (здесь вас ждет штраф и предписание «о приведении в соответствие»). Были случаи, когда вносились недопустимые изменения в несущие конструкции, а потом при вступлении в право наследования - не оказалось паспорта БТИ, а новый получить было невозможно – никто не хотел брать на себя ответственность, визируя недопустимое. И еще совет: заказать проектные работы в Красноярске недорого – плохое решение. Вместо алмазного пиления начинают крушить стены кувалдой, а потом идут трещины там, где не нужно».